Sprungziele
Inhalt

Wohnberechtigungsbescheinigung

Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) benötigen Sie zum Bezug von Wohnungen, die nach den Landeswohnungsbauprogrammen aufgrund der Wohnungsbaugesetze oder des Wohnraumförderungsgesetzes gefördert worden sind. Bei den geförderten Wohnungen besteht eine Bindung des Vermieters an eine Höchstmiete. Der WBS berechtigt nur grundsätzlich zum Bezug der Wohnungen, er stellt aber keine "Wohnungszuweisung" dar.

Die in Niedersachsen ausgestellten Wohnberechtigungsscheine gelten grundsätzlich nur innerhalb dieses Bundeslandes. Die Geltungsdauer eines Wohnberechtigungsscheines beträgt 1 Jahr.

Wesentliche Voraussetzung für die Erteilung des Wohnberechtigungsscheines ist, dass der Antragsteller und seine Haushaltsangehörigen bestimmte Einkommensgrenzen einhalten.

Anspruchsberechtigte

Einen Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben,
• Wohnungssuchende, die sich nicht nur vorübergehende im Bundesgebiet aufhalten und
• auf längere Dauer einen Wohnsitz begründen wollen und
• deren (Gesamt-) Nettoeinkommen bestimmte Grenzen nicht überschreitet.


Des Weiteren muss die Wohnungsgröße angemessen sein und weitere Festlegungen in den Förderrichtlinien erfüllt sein.


Einkommensgrenzen/Wohnungsgrößen

Nettoeinkommensgrenzen nach § 3 NWoFG und zustehende Wohnungsgröße

• Haushaltsmitglieder: Alleinstehende
Einkommensgrenze: 17.000 Euro
Angemessene Wohnfläche: Bis 50 qm

• Haushaltsmitglieder: 2 Personen
Einkommensgrenze: 23.000 Euro
Angemessene Wohnfläche: Bis 60 qm
Wohnräume: 2

• Haushaltsmitglieder: 3 Personen
Einkommensgrenze: 26.000 Euro
Angemessene Wohnfläche: Bis 75 qm
Wohnräume: 3

Für jede weitere zum Haushalt gehörende Person erhöht sich die Einkommensgrenze um 3.000 Euro und die angemessene Wohnfläche um 10 qm oder einen Raum.

Für jedes zum Haushalt gehörende Kind erhöht sich die Einkommensgrenze ebenfalls um 3.000 Euro.

Für schwerbehinderte Personen mit einem Grad der Behinderung von mindestens 50%, wird zusätzlich ein Freibetrag von 4.000 Euro abgesetzt.

Bei jungen Ehepaaren, bei denen keiner der Ehegatten das 40. Lebensjahr vollendet hat wird ein Freibetrag in Höhe von 5.000 Euro gewährt, bis zum Ablauf des fünften Kalenderjahres nach dem Jahr der Eheschließung; dies gilt für eingetragene junge Lebenspartnerschaften entsprechend.

Weitere Ausnahmeregelungen für die Erteilung eines Wohnberechtigungsscheines erfragen Sie bitte bei der Antragsstellung.


Kosten
Für die Ausstellung eines Wohnberechtigungsscheines wird eine Verwaltungsgebühr in Höhe von 18,80 Euro erhoben.

Unterlagen
Bitte legen Sie neben dem vollständig ausgefüllten Antrag folgende Unterlagen von jeder zum Haushalt gehörenden Person vor:

• (nach Möglichkeit) Schriftliches Mietangebot (bei gezieltem WBS)
• Personalausweis, bzw. Pässe aller im Haushalt lebenden Personen (ohne deutsche Staatsangehörigkeit)
• Gegebenenfalls Nachweis über Schwerbehinderung
• Verdienstbescheinigung der letzten drei Monate
• Nachweise über andere Einkünfte (zum Beispiel Bescheid über Arbeitslosengeld I oder II, Rentenbescheid, Wohngeldbescheid, Sozialhilfebescheid, BAföG-Bescheid, Nachweis über Unterhalt)
• Bei Studentinnen oder Studenten zusätzlich die Immatrikulationsbescheinigung und eine Bürgschaftserklärung zum Beispiel der Eltern
• Gegebenenfalls Mutterpass


Formulare

Antrag auf Erteilung einer Wohnberechtigungsbescheinigung

Einkommenserkklärung für den Antragsteller
Einkommenserklärung der haushaltsangehörigen Person nach § 5 des Niedersächsischen Wohnraumförderungsgesetz
Erläuterungen zum Antrag / zur Einkommenserklärung

Direkt zum Ziel